Как делать подъём дома правильно

Проседание фундамента — проблема, которую можно наблюдать как на домах из оцилиндрованного бревна, так и на каркасных строениях. В результате нижняя обвязка каркаса или венцы практически «ложатся» на землю, начинают активно впитывать воду, гнить и быстро разрушаться. Возникает оперативная необходимость подъёма дома. Устранить дефект фундамента можно практически на всех стадиях, но делать это нужно правильно.

Как производится подъем дома

Абсолютно все виды фундаментов в процессе эксплуатации здания подвергаются негативным воздействиям. Опоры могут повредиться из-за высокой кислотности почвы, грунтовых вод, вибрации, чрезмерной влажности земли. В большинстве случаев достаточно вовремя произвести локальный ремонт. Но иногда из-за сильных разрушений может потребоваться и подъём дома. Как правило, он выполняется для восстановления несущей способности фундамента.
Проверенным способом является установка строения на винтовые сваи. Опоры обладают достаточными характеристиками прочности и долговечности. Сваи можно установить в любое время года — в отличие от бетонного фундамента, на прочностные характеристики винтовых свай время года никак не влияет.
Для подъёма дома используют гидравлические или пневматические домкраты. В зависимости от степени развития дефекта фундамента, величины просадки дома и угла его наклона применяют:

1. Метод одного домкрата - это самый трудозатратный и сложный способ. Углы или стороны строения поднимаются поочерёдно. Выровненная сторона устанавливается на подпорные элементы. Основная опасность — риск соскальзывания постройки с последующим усугублением ситуации. Поэтому на практике данный метод почти не применяют.
2. Метод двух домкратов предполагает подъём дома одновременно с двух симметричных сторон. Основная сложность заключается в обеспечении синхронизации подъёма. «Ручной» привод домкратов в данном случае не поможет. Необходим или электропривод винтовых пар или одновременная подача воздуха в две пневмоподушки.
3. Метод четырёх домкратов на сегодняшний день самый надёжный и безопасный. Единственный минус — необходимость задействования минимум четырёх работников.

Выбор метода зависит от массы дома и угла наклона дефектной стороны.

Правила подъёма дома

Подъём строения должен производиться только специалистами. Самостоятельный подъем в данном случае послужит только во вред. Одной теории недостаточно, необходим опыт и уверенный взгляд эксперта.
Перед подъёмом из дома выносят тяжёлую мебель, бытовые устройства, перекрывают коммуникации, отключают свет. Желательно отсоединить внешние трубопроводы от вводов в дом. Разрыв магистрали приведёт к необходимости сложного и дорогостоящего ремонта.
Домкраты устанавливаются на ровную поверхность, при большой влажности почвы нужно подложить толстый металлический лист или твёрдое дерево. Как вариант — подкладка компактных бетонных плит. Подъём дома выполняется в несколько этапов. За один приём строение приподнимается максимум на 6-8 см: контролируется соосность по домкратам, возможные перекосы, сползания. Далее устанавливаются промежуточные подпорки и начинается следующий этап подъёма.
Когда строение приподнято на необходимую высоту, выполняется:

• ввинчивание свай на глубину ниже промерзания грунта до плотных несжимаемых слоев;
• приварка оголовков;
• обвязка металлическим швеллером;
• контроль качества сборки свайно-винтового фундамента.

Только после этого дом опускается на новое основание.
Именно такой способ способен обеспечить необходимую устойчивость строения и безопасность жильцов. Укреплённое основание способно прослужить не менее 15 лет даже на подвижных грунтах.

Подъем дома заказать в Гродно

Компания SurikStroi.by в Гродно предлагает услуги по подъему домов и укреплению фундаментов. Специалисты компании обладают богатым опытом и необходимыми навыками для проведения таких работ. В арсенале компании — современное оборудование и проверенные методы, которые обеспечивают безопасность и долговечность конструкции.